집을 팔아 최대의 이익을 얻으려면 무대 전문가를 고용하여 '힙업'하세요. • Long Beach Post News

지금 당장 당신의 집을 살펴보세요. 나는 관대하게 아마도 괜찮을 것 같다고 말할 것입니다. 당신은 동물이 아닙니다. 당신은 일을 계속합니다.

좀 더 까다롭게 따지고 싶다면 커피 테이블 위에 신문 한 장과 반쯤 채워진 아이스티 한 잔이 놓여 있습니다. 어쩌면 버번일 수도 있습니다. 벽난로 앞에는 개 침대가 있고, 식당 테이블은 "I Hate Mondays"와 만화가 적힌 커피잔과 함께 몇 권의 공책과 다양한 업무 관련 종이와 펜이 있는 일종의 재택근무 사무실입니다. 가필드 사진이 붙어있어요.

지금 보이는 그대로 판매 목록에 올리시겠습니까? 당신은 그것을 받아들일 수 있습니다. 당신은 그것이 편안하다고 생각하지만, 장래 주택 구입자가 그 집을 방문하거나 심지어 여러 부동산 웹사이트에서 그 사진을 본다면 어떻게 생각하겠습니까?

그렇기 때문에 부동산 중개인은 최고의 모습을 상상할 수 있고 매력적인 가구, 미술품, 양탄자, 꽃병, 꽃, 식물 등을 가져와 그 아이디어를 현실로 만들 수 있는 전문가가 귀하의 집을 전문적으로 연출하도록 지시할 것입니다. 장식. 당신은 당신의 위치조차 인식하지 못할 것이고, 일단 무대화된 형태를 보고 나면 판매에 대해 약간의 후회를 가질 수도 있습니다.

어머니 Carolyn Faber와 함께 로스 세리토스(Los Cerritos)의 좀 더 품위 있는 주택을 포함하여 도시 전역의 고급 부동산을 나열하는 부동산 중개업자 Kristi Faber Vento는 "판매되지 않은 주택을 보면 마음이 아프다"고 말합니다.

"집을 팔려면 더 열심히 노력해야 합니다. 준비는 항상 판매자에게 이익이 됩니다"라고 그녀는 말합니다.

얼마나 갚나요? 풍부한. 해안 부동산과 현대 및 전통 스타일을 전문으로 하는 Fabers의 스테이저 중 한 명인 Teresa Bradshaw는 "대리인에게 스테이징을 통해 판매 금액이 얼마나 증가하는지 물으면 약 $50,000에서 $75,000를 받는다고 말합니다. 중소형 주택의 경우 더 많은 금액이고 대형 주택의 경우 $100,000~$150,000입니다. 꽤 일관성이 있습니다." 이는 일반적으로 약 1,500달러에서 6,000달러 이상에 이르는 준비 비용을 지불하는 주택 판매자에게는 상당한 투자 수익입니다.

부동산 웹사이트에는 무대에 설치되지 않았을 뿐만 아니라 겉으로는 무대에 반대되는 것처럼 보이는 주택의 예가 많이 있습니다. 일부는 현재 상태에서 집이 상당히 회복 불가능하다는 것을 시각적으로 공개하려는 반면 다른 일부는 판매자가 단순히 장소를 버리고 돼지에 립스틱을 바르기 위해 준비 비용을 부담하고 싶지 않다는 사실 때문일 수 있습니다. .

그러나 팔기에 아주 좋은 집을 갖고 있는 사람들에게는 무대 연출이 놀라운 변화를 만들어 집을 절대적으로 이상적인 조명으로 보여줄 수 있습니다.

스테이징은 "구매자가 각 방을 어떻게 보는지 구상하는 데 도움이 됩니다"라고 Long Beach에 거주하는 스테이저이자 Housebird Designs의 소유주인 Heather South는 말합니다. 무엇보다도 무대 연출은 집의 어색한 공간과 틈새의 가능성을 보여준다고 그녀는 말합니다. "우리는 펑키한 레이아웃을 최대한 활용하여 사람들이 머리를 긁적이며 이상하고 작은 공간으로 무엇을 할지 궁금해할 필요가 없도록 할 것입니다. 대신 그들은 독서 공간이 될 수 있다는 것을 알게 될 것입니다. 아니면 와인 저장고." 또한, 그녀는 무대가 없는 빈 집과 빈 집이 있으면 구매자는 문제에 집중할 것이지만 적절한 준비를 통해 집의 잠재력을 볼 수 있다고 말합니다.

그렇기 때문에 스테이터들은 텅 빈 집에서 작업하는 것을 선호하는 경향이 있습니다. "그것은 마치 빈 캔버스와 같습니다"라고 South는 말합니다.

"스테이징은 인테리어 디자인보다 쉽습니다"라고 그녀는 말합니다. "실제로 기능적이지 않기 때문에 개와 아이들이 개와 함께 여기저기 뛰어다니면 현실 세계에서는 작동하지 않는 흰색 소파와 의자의 환상의 세계에 살게 됩니다."

준비 과정을 설명하면서 South는 세 명의 팀원이 집 안의 공간을 측정한 다음 집의 구조와 잠재 구매자의 인구 통계를 염두에 두고 Signal Hill에 있는 가구 창고로 가서 디자인을 생각해낸다고 말합니다. 계획을 세운 다음 예술품, 베개, 식물부터 소파, 식당 세트까지 모든 것을 상자에 담아 트럭에 싣고 집으로 돌아갑니다. 집에서 무대를 꾸미는 데 약 이틀이 걸립니다. 전체 과정은 약 일주일 정도 걸린다고 South는 말합니다.